Maisons passives avec Passiv’Home à Saint-Étienne-lès-Remiremont : Cinq idées reçues qui ont la vie dure

1. « Les maisons passives sont toutes des cubes avec un toit plat. »

Faux. La maison passive n’impose aucun style architectural. « On peut construire une maison passive avec quasiment toutes les formes imaginables. » En revanche, comme pour toute construction, certains choix ont un impact sur le budget. Une maison aux lignes simples sera généralement plus économique à réaliser qu’un bâtiment aux formes très complexes. Un principe qui vaut d’ailleurs aussi pour une maison traditionnelle. D’un point de vue énergétique, plus la maison est simple et compacte, plus il sera possible d’at- teindre un niveau de performance élevé.

2. « Une maison passive n’a pas besoin de chauffage. »

Pas tout à fait. Dans les régions où les hivers sont rigoureux, un chauffage d’appoint reste nécessaire pendant les longues périodes sans soleil. La puissance à prévoir est d’environ 1 kW pour une maison de 100 m2, soit l’équivalent de la puissance d’un fer à repasser. En comparaison, la puissance d’un chauffage dans une maison conventionnelle est huit fois supérieure en moyenne. La différence réside dans les besoins beaucoup plus faibles du bâtiment grâce à sa conception et à son isolation performante. « La notion de chauffage est différente dans une maison passive : on parle d’appoint de confort et non d’un système conventionnel coûteux et énergivore. »

3. « On ne peut jamais ouvrir les fenêtres. »

Faux. C’est sans doute l’idée reçue que Julien entend le plus sou- vent. La maison passive est équipée d’une ventilation double flux qui renouvelle en permanence l’air intérieur, sans perte de confort. Résultat, s’il n’est plus nécessaire d’ouvrir fenêtres et baies pour aé- rer la maison, elles ne sont pas pour autant condamnées. « On vit dans une maison passive exactement comme dans une maison conventionnelle, mais avec plus de confort grâce au renouvellement d’air continu, l’ouverture des fenêtres est un faux débat, c’est une question de bon sens : qui ouvre ses fenêtres lorsqu’il fait trois degrés dehors ou qu’il pleut ? »

4. « Une maison passive est compliquée à entretenir. »

Faux. Julien précise que l’entretien se limite principalement au remplacement des filtres de la ventilation, pour un coût annuel d’une quarantaine d’euros. Un montant bien inférieur à celui de certains équipements de chauffage traditionnels qui nécessitent un entretien régulier.

5. « Une maison passive coûte forcément beaucoup plus cher.»

Pas tout à fait. Comme pour une voiture, tout dépend du niveau de prestations recherché. Comparer une maison passive à une maison traditionnelle uniquement sur son prix n’a donc pas vraiment de sens. Si la première dispose d’une enveloppe thermique plus performante, la préfabrication en atelier permet de mieux maîtriser les coûts de construction et de limiter les aléas liés au chantier. Notamment. « Chaque projet est différent. Il faut comparer ce qui est comparable avant de parler de prix, mais aujourd’hui, je peux vous dire qu’une maison réalisée par Passiv’Home n’est pas plus chère qu’une maison ossature bois conventionnelle RE2020. »

Pour aller plus loin

Vous souhaitez échanger avec Julien Hocquard ou décou- vrir plus concrètement les principes de la maison passive ? L’équipe de Passiv’Home sera présente au Salon Habitat & Bois d’Épinal, du 17 au 21 septembre, pour répondre aux questions des visiteurs et présenter ses solutions.

PASSIV’HOME

27, rue du Vélodrome Saint-Étienne-lès-Remiremont

Tél. 03 29 22 55 31

passivhome-construction.com