Vosgelis s’engage : faire du logement un levier d’insertion sociale

Du plan de relance à l’ambition

D’un côté, le plan de relance du Gouvernement appelle les acteurs de la société à participer à un « élan collectif » pour faire face aux effets de la crise sanitaire sur l’emploi. Son objectif : aider les personnes contraintes à l’activité partielle de longue durée ou ayant perdu leur travail, en proposant une solution de retour à un emploi pérenne mobilisant des moyens consacrés à la formation.

De l’autre, 361 logements en attente de réhabilitation dans les Vosges.

Pour Vosgelis, la synthèse est évidente. Il faut mettre à profit cet appel à projets. Faire des marchés créés par la réhabilitation de ces logements, un outil de reconversion dans les métiers pérennes du BTP à destination de ses locataires sans activité du fait de la crise sanitaire et l’élargir aux jeunes Vosgiens sans formation.

C’est en effet, pour Vosgelis, l’occasion de mettre en pratique une politique sociale en incluant ses clients dans ses projets de développement. C’est aussi la possibilité d’être plus ambitieux et accélérer la réhabilitation de son parc immobilier en engageant 22,5 millions d’euros supplémentaires aux 30 millions investis chaque année.

Un marché de 361 logements

Cinq sites sont concernés : deux à Saint-Dié-des-Vosges, un troisième à Neufchâteau et un quatrième à Gérardmer, auxquels s’ajoutent les 110 logements du Haut-du-Gras récemment acquis auprès de la SAEML de Golbey. Soit un total de 361 logements éligibles au plan de relance.

Les travaux de second œuvre sont conséquents : l’amélioration thermique du bâtiment et de ses équipements, l’amélioration de la qualité d’usage avec l’équipement d’ascenseurs et de balcons, l’amélioration de l’accessibilité avec la pose de douches sécurisées, et résidentialisation de chacun des sites. Pour les locataires, c’est la possibilité d’habiter un logement moderne et confortable avec la garantie que son loyer ne sera pas augmenté à l’issue des travaux.

24 000 heures d’insertion 

C’est l’estimation de ce que va générer la consultation qui sera déployée sur deux marchés vecteurs d’insertion sociale. Le premier sera ouvert à toutes les entreprises et à tout type de public. Il reposera sur la clause d’insertion qui oblige à affecter une part des heures de main d’œuvre au public éloigné de l’emploi, Cette clause pourra ainsi être abondée jusqu’à 20 % au lieu des 5 % habituels.

Le second marché d’appels d’offres sera ouvert aux seules structures d’insertion par l’activité économique (les SIAE) présentes sur le département des Vosges, Au préalable, les offres seront évaluées en fonction d’un critère social qui déterminera la pertinence des dispositifs d’accompagnement proposés aux locataires de Vosgelis en fonction de la technicité des travaux.

Enfin, conformément au cadre du Plan de relance, la création de « petits lots » (inférieurs à 70 000 euros) permettra de confier des prestations sans publicité ni mise en concurrence aux TPE et aux artisans dans le BTP.

Une synergie solidaire et volontariste

La nature de ce projet est complexe, et le rôle des facilitateurs prépondérant pour définir les allotissements, réaliser le suivi d’exécution, dresser le bilan des actions. La volonté qui le porte va au-delà de la simple expérimentation, Son objectif est de créer un modèle exemplaire, reproductible dans d’autres territoires.

Ce partenariat solide et intelligent initié par Fabrice Barbe, directeur général Vosgelis, piloté par FACE Vosges et qui mobilise les entreprises d’insertion du département, vient renforcer les initiatives d’acteurs déjà très engagés pour le développement de l’emploi ; tels la Direcct, le Conseil départemental des Vosges, les collectivités locales, la Capeb, la Fédération du BTP ainsi que le BTP CFA d’Arches qui sera en charge de la formation du public éligible

Vosgelis, avec ce projet ambitieux et généreux, marque sa volonté de s’engager plus encore pour son territoire. Son service achats propose dores et déjà des formations à toutes les personnes qui envisagent se porter candidates aux appels d’offres et souhaitent se familiariser avec la commande publique.

www.vosgelis.fr

Qui est  Vosgelis ?

• Un bailleur social engagé qui acquiert, rénove et construit des logements soumis à des conditions de location ou d’achat réglementées et pour lesquels il s’engage à réserver l’accès (sous trois niveaux de conditions de ressources) aux foyers modestes.
• Une entreprise responsable,  mobilisée pour accroître la qualité de son parc immobilier  (équipements, normes thermiques et acoustiques, accessibilité, environnement, résidentialisation) et développer des services adaptés à ses clients.
• Un acteur de la ville de demain, concerné par la revalorisation des centres-bourgs et du patrimoine. Un bailleur à l’écoute des populations fragiles (jeunes, seniors, handicapés), favorisant le lien social afin de contribuer au bien-être dans la ville.

5 Sites / 361 Logements

> Saint-Dié-des-Vosges – Bât. 8 et 9 – rue du 43e R.I.T – 56 logements

– Bât. 28 à 30 – av. E. Colin – 121 logements

> Neufchâteau – Bât. 36 – rue du chemin vert  – 10 logements

> Gérardmer – Bât. 17 à 19 – rue Kleber – 64 logements

> Golbey – Quartier du Haut-du-Gras – 110 logements

Financement Vosgelis

> Fonds propres      4,3 M d’€

> Emprunts            12,5 M d’€

Subventions

> État      4,3 M d’€

Calendrier

• Mars 2021 : Définition des modalités d’appel aux marchés vecteurs d’insertion sociale.
• Septembre 2021 :Ouverture des consultations.
• Mars 2022 : Début de la 1ère opération.